Qu'est-ce que la loi PINEL ?

La loi Pinel est une loi permettant la défiscalisation. Elle fait partie des dispositifs d’incitation à l’investissement locatif pour soutenir le secteur de la construction en France.

 

Anciennement appelé loi Duflot, c'est Sylvia Pinel ministre du logement qui proposa en 2014 la loi Pinel en la rendant plus souple et plus avantageuse pour les investisseurs. 

Ainsi, la loi Pinel est une loi de défiscalisation prévoit une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21% du montant de votre investissement, selon la durée de votre engagement à louer votre bien, qui peut être respectivement de 6 ans (minimum), 9 ans ou 12 ans (maximum).

Les avantages

Réaliser une défiscalisation immobilière en loi Pinel permet d’obtenir des avantages très intéressants :

  • Réduction d’impôt Pinel de 12, 18 ou 21%, soit au maximum 63 000€ pour un bien de 300 000€ avec un engagement à la location de 12 ans.

  • Préparer sa retraite : anticiper vos rentes du patrimoine à la retraite grâce aux loyers que vous percevrez tous les mois.

  • Se constituer un patrimoine.

  • Devenir propriétaire : votre bien est financé en partie par les loyers perçus et l’état (avec la réduction d’impôt).

  • Protéger sa famille : une assurance décès peut prendre le relais sur les remboursements restants.

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